LEXIQUE
Foire aux questions
Trouvez ici les réponses à vos interrogations sur les sigles et termes utilisés fréquemment dans le cadre de l’investissement immobilier.
ALUR.
Accès au Logement et un Urbanisme Rénové.
B.I.C
Bénéfices industriels et commerciaux
EHPAD=Etablissement d’Hébergement pour Personnes Agées Dépendantes
Maisons de retraites médicalisées
L.M.N.P=Loueur meublé non professionnel
Loueur d’habitation meublée permettant de séjourner dans l’appartement sans adjonction d’aucun meuble ni ustensile.
Amortissement
L‘amortissement est une notion comptable qui a pour objet de constater la dépréciation subie par une immobilisation en raison de l’usure ou du temps. Fiscalement, les amortissements régulièrement pratiqués au cours d’un exercice viennent en déduction du bénéfice imposable.
T.M.I.
Tranche Marginale d’Imposition, ce sont les 0%,5.5%,14%,30%,40%,41%, et cette année 45% qui servent au calcul de votre impôt sur le revenu.Lorsqu’un revenu vient se rajouter à vos revenus de salaires ou autres, il est imposé sur cette tranche marginale.(en plus évidemment des prélèvements sociaux).
S.R.U.
Solidarité Renouvellement Urbain
Défiscalisation
En France, la défiscalisation désigne les dispositions prises pour diminuer ses impôts, en fait, elle permet le plus souvent à un contribuable d’investir dans un contexte donné, le plus souvent immobilier, et donc d’utiliser l’argent normalement destiné au fisc pour compenser en partie l’achat d’un bien.
Non fiscalisation
Cela signifie que la rentabilité locative d’un bien immobilier peut ne pas être soumis à l’impôt pendant une longue durée.
Location meublée
Un bien immobilier peut être considéré comme meublé dans la mesure ou toute personne peut y vivre sans avoir à rajouter aucun meuble ou ustensile.
Revenus fonciers.
Revenus tirés d’une location nue
Impôts sur vos revenus fonciers.
Impôts sur vos revenus locatifs nus
ANRU.
Agence Nationale pour la Rénovation urbaine
PNRU.
Programme national de rénovation Urbaine
PLS.
Prêt locatif social
Nous sommes à votre disposition pour tout renseignement concernant votre projet d’acquisition d’un bien immobilier.